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              1、勘察:原勘察土壤溫度較深,而具體施工現場發覺土壤溫度比勘察水位線要高。降雨計劃方案中雖選用集坑降雨,但土壤溫度依然高過別墅地下室底版。
              2、別墅地下室、地下車庫、地下停車場防潮設計方案無法重視,底版未設定地面防水,只考慮到了抗滲混凝土構造自防潮一道防御設計方案。
              3、別墅地下室、地下車庫、地下停車場沉降縫疏忽大意:因為工程施工總面積大,常用抗滲混凝土因為運輸不立即,因此迫不得已留沉降縫,而這種縫變成別墅地下室漏水的薄弱點。
              4、土建工程:因為大廈別墅地下室底版及其墻體建筑鋼筋較密,導致了抗滲混凝土澆筑不密實度,好幾處出現露筋、蜂窩狀表面,給滲漏產生了比較嚴重影患,導致抗滲混凝土不抗滲等級,危害了構造防潮的品質。
              5、別墅地下室、地下車庫、地下停車場在澆筑防水混凝土時,忽視了工程施工品質;混凝土水灰比操縱關不緊,保養不夠等,立即危害了防水混凝土的品質。
              6、別墅地下室、地下車庫、地下停車場墻體防水補漏工程施工品質差。墻體防水補漏設計方案采用聚氨酯材料涂膜防水,設計方案薄厚為2mm,具體施工現場,多未超過此薄厚。農村基層不足整平,且好幾處有小圓孔,因工期緊,農村基層未超過聚氨酯材料涂膜防水的工程施工規定,就開展防水補漏工程施工。
              7、別墅地下室、地下車庫、地下停車場墻體防水補漏工程施工結束后,選用黏貼保溫泡沫板做保護層厚度,但在回填土中,因工期緊,無法徹底開展層次,無法產生防潮序幕,導致工程項目周邊匯水區,一旦構造和地面防水出現難題,就會滲水。
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